Eluso y disfrute de estos elementos y zonas comunes viene recogido en la Ley de Propiedad Horizontal y en Código Civil. El desconocimiento de la norma no exime de su cumplimiento , por lo que los vecinos no pueden alegar su falta de conocimiento para realizar un uso indebido de las instalaciones. Elartículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice, «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no Sila Junta de propietarios rechaza las reparaciones necesarias de los elementos comunes, el acuerdo puede ser declarado contrario a ley por vulnerar lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de
LaLey de Propiedad Horizontal determina que las bajantes son un elemento común del edificio, por consiguiente, es responsabilidad de la comunidad de propietarios el mantenimiento de bajantes del edificio y la reparación de los daños que se pudieran ocasionar a vecinos de la misma comunidad o a terceros.
ARTÍCULO1o. OBJETO. La presente ley regula la forma especial de dominio, denominada propiedad horizontal, en la que se cumplen los derechos de propiedad exclusiva sobre la propiedad privada y los derechos de copropiedad sobre el suelo y demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia

autor Abogada del despacho Calixto Escariz Abogados. La reforma de la ley de propiedad horizontal operada a través de la ley 8/2013 (de 26 de julio de

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